Renovierte 87 m²-Anlegerwohnung mit diplomatischem Mieter

Sorgenfrei investieren – langfristig vermietet an eine diplomatische Vertretung

Diese rund 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien ist das, was sich Kapitalanleger wünschen: ein Objekt, das einfach läuft. Vermietet an eine ausländische Botschaft, mit einem stabilen, wertgesicherten Mietverhältnis, das seit Jahren verlässlich besteht – kein Leerstand, keine Mietersuche, kein Verwaltungsaufwand. Sie kaufen, und der Ertrag fließt ab dem ersten Tag.

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage im Herzen der Brigittenau, nur wenige Minuten von..

Die Wohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Donau und Augarten – einem der am konstantesten nachgefragten Wohnbezirke der Stadt. Die Donauinsel als Wiens größtes Naherholungsgebiet mit Lauf-, Rad- und Badeflächen ist ebenso schnell erreichbar wie die grünen Rückzugsorte rund um Augarten und Rudolf-Bednar-Park.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Vorgartenstraße liegt rund 10 Gehminuten entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte vom Haus. Mit der neu errichteten Straßenbahnlinie 12 wurde das Grätzl zuletzt nochmals deutlich besser erschlossen – inklusive direkter Umsteigeverbindung zur U1 bei der Station Vorgartenstraße. Über die nahe S-Bahn-Station Traisengasse ist man zudem rasch im überregionalen Netz.

Im direkten Umfeld findet sich alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, dazu Cafés, Lokale und Märkte mit dem typisch lebendigen Brigittenauer Grätzel-Charakter.