Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, 1200 Wien – ebenerdig, ruhig, top angebunden

Hier können Sie sofort ankommen: Diese rund 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. 

Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit WC – ein klassisch gut nutzbarer Schnitt für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz schätzen. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss macht das tägliche Kommen und Gehen unkompliziert – ohne Stufen, ohne Wartezeit auf den Lift, ideal auch mit Kinderwagen oder Einkäufen. 

 

Gerne..

Die Wohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Donau und Augarten – einem der am konstantesten nachgefragten Wohnbezirke der Stadt. Die Donauinsel als Wiens größtes Naherholungsgebiet mit Lauf-, Rad- und Badeflächen ist ebenso schnell erreichbar wie die grünen Rückzugsorte rund um Augarten und Rudolf-Bednar-Park.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Vorgartenstraße liegt rund 10 Gehminuten entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte vom Haus. Mit der neu errichteten Straßenbahnlinie 12 wurde das Grätzl zuletzt nochmals deutlich besser erschlossen – inklusive direkter Umsteigeverbindung zur U1 bei der Station Vorgartenstraße. Über die nahe S-Bahn-Station Traisengasse ist man zudem rasch im überregionalen Netz.

Im direkten Umfeld findet sich alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, dazu Cafés, Lokale und Märkte mit dem typisch lebendigen Brigittenauer Grätzel-Charakter.