Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial auf 1,116 m2 Grundstück

Auf einem ca. 1.116 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1979 durch einen umfangreichen Zubau im Stil einer Villa erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von rund 208 m² auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, repräsentative Ausstattungsdetails und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Wohnambiente, das ..

Kottingbrunn mit seinen ca. 8,600 Einwohnern liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich. Fast an der Grenze zu Leobersdorf gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes, Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt sowie die nahegelegene Südautobahn A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Darüber hinaus bietet die Gemeinde mit dem Wasserschloss Kottingbrunn, zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.