Ihr Wohntraum nahe Wien – bewilligtes Einfamilienhausprojekt

Am ruhigen Rand der Gemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich ein 411m² großes Grundstück mit bestehender Einreichplanung inklusive Baubewilligung eines modernen Einfamilienhaus mit einer geplanten Wohnfläche von 211,20m². Das Projekt verfügt über Wohnungseigentum und bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohntraums. Das freistehende Haus ist auf drei Ebenen konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss ist eine ca. 45m² große Wohnküche mit direktem Zugang in den Außenbereich gep..

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Wien. Im Umkreis von 5 Minuten befinden sich die Buslinien 257, 60A und N61, mit einer guten Anbindung nach Rodauen. Der Bahnhof Liesing mit Regional- und S-Bahn Anbindungen ist ebenfalls gut erreichbar. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa), Apotheken und Ärzte wieder. Zur Erholung im Grünen lädt die Perchtoldsdorfer Heide ein. Ein Landschaftsschutzgebiet mit idyllische Atmosphäre und herrlichen Ausblick auf Perchtoldsdorf mit seiner Burg und den gemütlichen Heurigen.

Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.