TRAUMGRUNDSTÜCK in der Wienerwaldgemeinde Gablitz! Über 1.700 qm Eigengrund - Teilung in 2 Parzellen möglich

Die Eckliegenschaft mit wunderschönem Altbaumbestand befindet sich in der Buchgrabengasse, nächst Hochbuchstraße, nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt. 

Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Gablitz durch den Bau der „Kaiserin Elisabeth-Bahn” (Westbahn) als Luftkur- und Sommerfrischeort bekannt. Zahlreiche Touristinnen und Touristen, unter ihnen auch Kaiserin Sisi und Kronprinz Rudolf, unternahmen Ausflüge in den Wienerwald. 

Heute verfügt die Gemeinde Gablitz über rund 6.500 Einwohner und vereint eine ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Nähe zu Wien. Die ..

Die Liegenschaft befindet sich in der Buchgrabengasse in der niederösterreichischen Gemeinde Gablitz, einer beliebten Wohnlage im Wienerwald mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, naturnaher Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt je nach Verkehr etwa 35 Minuten, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

NAHVERSORGUNG
Im Ortsgebiet Gablitz gibt es mehrere Supermärkte, Banken, medizinische Versorgung (Apotheke, Allgemein- und Fachärzte), Volksschule und Kindergärten sowie das Gemeindeamt und Gastronomiebetriebe, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet ist. Ergänzend profitieren Bewohner von der Nähe zu Purkersdorf und Wien.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die nächstgelegene Haltestelle zur Buchgrabengasse ist Gablitz Gemeindeamt. Diese Haltestelle wird regelmäßig von der Linie 451 bedient und stellt die wichtigste Anbindung in Richtung Wien dar.
Die Gesamtfahrzeit Gablitz – Hütteldorf beträgt ca. 30–35 Minuten.
Ergänzend sorgt die lokale Buslinie 448 für eine gute innerörtliche Erschließung.

FREIZEIT
Gablitz bietet sowohl für Jung und Alt sportliche und kulturelle Angebote, wie Freibad, Tennishalle, Fußballplatz sowie das Theater 82er Haus.
Zahlreiche Wanderwege und Radrouten - wie Hochramalpe und Troppbergwarte - runden das Angebot ab.
Das Einkaufszentrum "Auhofcenter" ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.