Genehmigt. Gelegen. Gewinnversprechend. – Projektliegenschaft für Ihr nächstes Vorhaben

GENEHMIGT. GELEGEN. GEWINNVERSPRECHEND.
PROJEKTLIEGENSCHAFT MIT 16 EINHEITEN – BEREIT FÜR IHREN NÄCHSTEN ERFOLG.

 

Hier kaufen Sie keine Vision – Sie übernehmen ein fertig entwickeltes, baubewilligtes Projekt, das sofort in die Realisierung gehen kann.

Keine Widmungsunsicherheit. Keine Genehmigungsdauer. Kein Planungsrisiko.
👉 Direkter Einstieg in die Wertschöpfungskette.

Das Projekt ist exakt auf die aktuelle Nachfrage zugeschnitten:
16 Einheiten mit 44–102 m² Wohnfläche (ungewichtet), durchdachte Grundrisse, durchgängige Freiflächen und Ei..

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südlichen Einzugsgebiet von Wien, eingebettet in eine gewachsene, ruhige Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Besonders überzeugend ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 3–5 Minuten erreichbar, von dort besteht eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Wien – die Wiener Innenstadt (z. B. Wien Mitte / Hauptbahnhof) ist in rund 25–35 Minuten bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und erhöht die Attraktivität für Eigennutzer wie auch Anleger.
Auch der Individualverkehr ist optimal angebunden:
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Infrastruktur in kurzer Distanz – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und Verkaufserfolg.
Zusätzlich punktet der Standort mit einer hohen Freizeitqualität:
Die umliegenden Weinberge, Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen ein attraktives Wohnumfeld und sprechen eine breite Zielgruppe an.
Zusammengefasst:
Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien verbindet – ein klarer Standortvorteil für langfristige Nachfrage und stabile Wertentwicklung.