Maisonette-Dachgeschoss: Licht, Luft und viele tolle Gestaltungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein Vorraum mit separatem WC. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte. Herzstück der Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche – ideal für geselliges Kochen und en..

Im belebten fünften Bezirk, im urbanen Margareten, verbindet sich wohnliche Ruhe mit exzellenter Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Spar), Bäckereien, Drogerien und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 14A und 59A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in Gehweite. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) ist bequem erreichbar; die U4 erschließt zentrale Bereiche Wiens und ermöglicht schnelle Verbindungen zu vielen Knotenpunkten im Stadtzentrum und darüber hinaus.

Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Volksschulen; weiterführende Schulen wie das GRG 5 befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Grüne Rückzugsorte und Erholungsflächen ergänzen das städtische Lebensgefühl und tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigem Angebot und wohnlicher Nähe zum täglichen Bedarf.