Hohe Wohnqualität am Wiener Stadtrand!

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus, erbaut 1997, in Oberhausen (Gemeinde Groß-Enzersdorf). Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen im Marchfeld und der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze.

Das Haus wurde als Fertigteilhaus (Holzriegel) errichtet und ist vollunterkellert.
Im Jahr 2005 wurde weiters eine geräumige Doppelgarage errichtet, mit zusätzlicher, vorgelagerter Stellfläche für PKWs.

Das Haus präsentiert sich in einem wunderbar gepflegten Zustand und ist auch in technischer Hinsicht immer wieder zeitgemäß nachgerüstet worden.
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Mikrolage (Wohnumfeld):
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungswert sorgt.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Billa in Oberhausen ist nur ca. 650 m entfernt.
Weitere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im angrenzenden Groß-Enzersdorf.

Bildung & Familie:
Die familienfreundliche Infrastruktur zeigt sich durch kurze Wege zu örtlichen Kindergärten (ca. 900 m) und Schulen (Volksschule Oberhausen ist nur ca. 250 m entfernt).
Weiterführende Schulen sind direkt in Großenzersdorf vorhanden. Dies macht den Standort besonders für junge Familien attraktiv.

Freizeit & Natur:
Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) und dem Donau-Oder-Kanal bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur an.

Verkehrsanbindung & Pendler:
Oberhausen liegt strategisch günstig vor den Toren Wiens. Mit dem Pkw erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) in nur wenigen Minuten. Durch die rasche Anbindung an die A22 oder die S1 sind auch das Wiener Stadtzentrum sowie der Flughafen Wien-Schwechat effizient erreichbar. Öffentliche Busverbindungen in die Umgebung sowie in Richtung Wien sind fußläufig erreichbar.