Modern wohnen, naturnah leben: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick-Terrasse

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, 2020 fertiggestellten Wohnanlage und bietet auf ca. 66,53 m² Wohnfläche ein Zuhause, das durchdacht geplant ist und sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen, entspannte Stunden auf dem Sofa oder geselliges Beisammensein mit Freunden. Die überdurchschnittlich hohen Decken mit sichtbarem Holztram verleihen dem Raum einen besonderen Loft-Charakter und ..

Unken ist eine wachsende Gemeinde im Salzburger Saalachtal und verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehm komfortablen Alltag. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig: Ideal für alle, die kurze Wege, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.

Ein besonderer Vorteil ist die praktische Versorgung direkt vor Ort: Der Nahversorger befindet sich gegenüber, mehrere Restaurants und Gasthäuser sind im Ort vorhanden, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Volksschule, Banken, Gemeindeamt, Hausarzt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Das vielfältige Vereinsleben unterstreicht den lebendigen Dorfcharakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten, schnell Anschluss im Ort zu finden.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Der Bus fährt in der Regel stündlich, so kann das Auto im Alltag entspannt in der Garage bleiben.

Für Freizeit und Erholung bietet Unken ein vielseitiges Umfeld. Die umliegende Berg- und Tallandschaft lädt zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen und Abschalten ein. Das Freizeitzentrum Unken mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessstudio ergänzt das Angebot direkt im Ort.
Ein zusätzlicher Vorteil für Einheimische ist die neue Hoamat-Card: Damit lässt sich die vielfältige Infrastruktur der umliegenden Berglandschaften, Schwimmbäder und Klammen im Sommer besonders attraktiv nutzen – für nur € 90,–. So wird die Natur- und Freizeitregion rund um Unken noch leichter zum Teil des Alltags.

Im Winter sind beliebte Skigebiete wie die Almenwelt Lofer und die Steinplatte Waidring schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangt man in nur 15 Minuten nach Bad Reichenhall und in weniger als 40 Minuten nach Salzburg oder Zell am See. So entsteht ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe, Infrastruktur und Mobilität auf attraktive Weise miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die hohen Decken mit sichtbarem Holztram ein besonders angenehmes, loftartiges Raumgefühl.

Die hochwertige Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ebenfalls inkludiert ist die Esstischgruppe.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Staufläche bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung; zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Energiekennzahlen mit einem Heizwärmebedarf von 31 kWh/m²a und einem fGEE von 0,71 unterstreichen den zeitgemäßen Standard der Immobilie.

Der extra breite Tiefgaragenstellplatz bietet auch größeren Fahrzeugen bequem Platz. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, wodurch die Dachgeschosswohnung in allen Lebenslagen komfortabel erreichbar ist.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt schaffen möchten, eine touristische oder gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Esstischgruppe. Ein weiterer Carport-Stellplatz kann optional separat erworben werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Kaufabwicklung wird treuhändig über den Vertragserrichter durchgeführt. Vertragserrichtungskosten, Grundbuchseintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung machen? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.