Preis reduziert! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Bezirk – Obere Donaustraße, Augarten & U4 Roßauer Lände

PREIS REDUZIERT! MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IM 2. BEZIRK – OBERE DONAUSTRASSE

Kaufpreis: € 460.000

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage. Alle Fenster sowie die Loggia sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Gesamtfläche: ca. 61,47 m² inklusive Loggia

RAUMAUFTEILUNG

* Wohnküche: 28,91 m²
* Zimmer: 12,61 m²
* Bad: 4,65 m²
* WC: 1,84 m²
* Vorraum: 6,28 m²
* Abstellraum: 2,01 m²
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Die Obere Donaustraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Leopoldstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität
Nur 3 Gehminuten zur U4-Station Roßauer Lände sowie wenige Minuten zur U2-Station Taborstraße
Der 1. Bezirk und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar
Die Donaukanal-Promenade mit ihren Restaurants, Cafés, Bars und Freizeitmöglichkeiten sowie der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Absolut ruhige Hoflage – kein Straßenlärm
Balkon und Schlafzimmer blicken in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bieten eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung

_HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen._ _Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge._