Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Erstbezug mit Loggia und Garage!

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert.

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich : 6,21 m²

* Wohnzimmer : 35,28 m²

* Küche : 12,03 m²

* Toilette : 1,81 m²

* Schlafraum 1 : 10,67 m²

* Flur : 3,17 m²

* Abstellraum : 2,28 m²

* Schlafraum 2 : 13,69 m²

* Schlafraum 3 : 21,06 m²

* Badezimmer 1 : 4,57 m²

* Badezimmer 2 : 4,60 m²

* Loggia : 9,43 m²

* Der Preis für diese W..

Diese charmante Wohnung in 1180 Wien, in Pötzleinsdorf, vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Umfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. American International School nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Ein idealer Ort für Familien und Stadtliebhaber!

Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, KOMPLETT RENOVIERT 2023. Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia. 2 GARAGENPLÄTZE IM EIGENTUM, EDLE MÖBLIERUNG. KÄUFERPROVISION: 3 % zzgl. 20 % USt. Englisch This bright and spacious apartment is located on the SECOND FLOOR of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975. The apartment was COMPLETELY RENOVATED IN 2023 and is presented in excellent, move-in-ready condition. LAYOUT * Entrance Hall: 6.21 M² * Living Room: 35.28 M² * Kitchen: 12.03 M² * Separate Toilet: 1.81 M² * Bedroom 1: 10.67 M² * Hallway: 3.17 M² * Storage Room: 2.28 M² * Bedroom 2: 13.69 M² * Bedroom 3: 21.06 M² * Bathroom 1: 4.57 M² * Bathroom 2: 4.60 M² * Loggia: 9.43 M² PURCHASE PRICE * APARTMENT: €899,000 (including ONE PRIVATELY OWNED GARAGE PARKING SPACE) * SECOND PRIVATELY OWNED GARAGE PARKING SPACE: €40,000 (optional) * HIGH-QUALITY DESIGNER FURNISHINGS: €60,000 (optional) TOTAL PURCHASE PRICE (INCLUDING SECOND GARAGE SPACE AND FURNISHINGS): €999,000 LOCATION * The 41A BUS STOP is approximately 200 METRES AWAY (about a 2-MINUTE WALK). HIGHLIGHTS This apartment is READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY and offers everything one could wish for in a modern yet comfortable home. With its generous layout, high-quality renovation, elegant furnishings, and excellent transport connections, it is an ideal choice for families or anyone seeking spacious living in a premium residential setting.