Hofruhiges Altbaujuwel mit grünem Zukunftsblick: Ihre urbane Wohlfühloase nahe Westbahnhof

65,78 m²3 Zimmer€ 328.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 328.000

Betriebskosten (netto)€ 171,03

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

65,78 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB111,1 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,69

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2029-11-03

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Als perfekt angebundene Stadtwohnung überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Hofruhelage im ersten Liftstock und die Nähe zum Westbahnhof. Die Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch das Zukunftsprojekt „Mitte 15“ macht diese Immobilie zur idealen urbanen Homebase für Singles, Pärchen oder als Stadtwohnung.

Die Highlights auf einen Blick:

* Naherholung im Grünen: Der weitläufige Auer-Welsbach-Park und das historische Schlossareal Schönbrunn sind für Sport und Freizeit in wenigen Minuten err..

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