Keine Zusatzkosten für Planung & Anschlüsse: 3,014 m2 großes Bauträgergrundstück mit bewilligten Wohnprojekt

Gelegenheit für Bauträger!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3,014 m2 mit einem bewilligten Wohnbauprojekt in bester Lage von Oberwaltersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist.

Vorteile auf einen Blick:

* Grundstücksfläche: 3,014 m²
* Ebenes, gut bebaubares Grundstück mit Altbestand
* Bewilligtes Wohnbauprojekt bereits vorhanden
* 10 Wohneinheiten mit insgesamt 1,160 m..

Oberwaltersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,300 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt an der Triesting im Wiener Becken – rund 25 Kilometer entfernt von der Bundeshauptstadt Wien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind ebenso gut erreichbar wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Post. Für Familien bietet Oberwaltersdorf eine gute Versorgung mit Kindergärten und einer Volksschule, weiterführende Schulen befinden sich in Baden, Traiskirchen oder umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.
Oberwaltersdorf liegt verkehrstechnisch ideal: Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (ca. 30 Minuten) sowie in Richtung Süden. Auch die Kurstadt Baden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet neben erstklassiger Infrastruktur ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sind verfügbar.
Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler oder internationale Käufer interessant macht.
Der nahegelegene Badeteich Oberwaltersdorf bietet im Sommer Erholung und Badespaß, während zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Bewegung im Grünen einladen. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Fontana, einer der renommiertesten Golfplätze Europas, der mit exklusivem Clubleben, Gastronomie und Spa-Angeboten punktet. Zudem befinden sich zahlreiche Heurige und Ausflugsziele im Umkreis – die Region ist bekannt für ihre Weinbaukultur und landschaftliche Schönheit.