Barrierefreie Gartenoase im idyllischen Alt-Stammersdorf
1210 Wien, Donaustadt















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (netto)€ 107,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
80,71 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (33,87m²)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2008
Energie
HWB38,15 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,98
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2029-02-11
Beschreibung
LAGE
Diese Wohnung liegt inmitten des idyllischen Alt-Stammersdorf, einem der charmantesten und ursprünglichsten Grätzel Wiens, bekannt für seine gelebte Heurigenkultur und die unmittelbare Nähe zum Marchfeldkanal. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen der Stadt. Weinberge, Heurige und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür, während die tägliche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar ist. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die öffentliche Anbindung mit Bus und Str..
Diese Wohnung liegt inmitten des idyllischen Alt-Stammersdorf, einem der charmantesten und ursprünglichsten Grätzel Wiens, bekannt für seine gelebte Heurigenkultur und die unmittelbare Nähe zum Marchfeldkanal. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen der Stadt. Weinberge, Heurige und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür, während die tägliche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar ist. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die öffentliche Anbindung mit Bus und Str..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 154,17
- Sonstige Kosten€ 135,62
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Alt-Stammersdorf, einem der ursprünglichsten und charmantesten Grätzel Wiens. Bekannt ist die Gegend für ihre gelebte Heurigenkultur, die nahen Weinberge und die unmittelbare Nähe zum Marchfeldkanal als beliebtes Naherholungsgebiet. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die tägliche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie unkompliziert in die Stadt. Eine Lage für alle, die Natur, Genuss und urbane Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.
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