Aufgewertete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hietzing – perfekte Lebensqualität zwischen Natur und Stadt !
1130 Wien, Hietzing









Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 339.000
Betriebskosten (netto)€ 144,15
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
65 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1970
Energie
HWB91,2 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,1
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-05-29
Beschreibung
Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Herzlich willkommen in Hietzing!
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine attraktive Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt !
Die hervorragende Lage zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ..
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine attraktive Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt !
Die hervorragende Lage zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 58,22
- Sonstige Kosten€ 69,10
Lage
Die Amalienstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hietzings und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Eingebettet zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die rasche Erreichbarkeit der U4 gewährleisten eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Lage vereint Ruhe, Grünblick und hohe Lebensqualität in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die rasche Erreichbarkeit der U4 gewährleisten eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Lage vereint Ruhe, Grünblick und hohe Lebensqualität in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens.
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