Renditeobjekt in zentraler Lage von Traisen – Massivbau mit über 800 m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial
3160 Traisen
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 349.000
Kaufpreis / m²€ 421,50
Betriebskosten (netto)€ 143,00
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
120 m2 (5.5 Zimmer)
Grundstück
2.995 m2
Freifläche
, Garten (400m²)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB193 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE3,78
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2030-02-12
Beschreibung
Renditeobjekt in zentraler Lage von Traisen – Massivbau mit über 800 m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial
* Gesamtnutzfläche von weit über 800 m² – kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen in solider Massivbauweise
* 2025 grundlegend saniert – neue Gastherme, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik und Bad
* Zentrale Ortslage in Traisen mit sehr guter Erreichbarkeit im Raum St. Pölten / Traisen-Tal
* Klares Wertsteigerungspotenzial durch die noch zu sanierende Gewerbehalle
* Überschaubare Einstiegssumme mit einer SOLL-Rendite von..
* Gesamtnutzfläche von weit über 800 m² – kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen in solider Massivbauweise
* 2025 grundlegend saniert – neue Gastherme, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik und Bad
* Zentrale Ortslage in Traisen mit sehr guter Erreichbarkeit im Raum St. Pölten / Traisen-Tal
* Klares Wertsteigerungspotenzial durch die noch zu sanierende Gewerbehalle
* Überschaubare Einstiegssumme mit einer SOLL-Rendite von..
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