Baugrund zentrumsnah ohne Bauzwang!

Dieser zentrumsnahe Baugrund in Attnang-Puchheim eröffnet Ihnen seltene Freiheit bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit: Die Parzelle in Hanglage wird ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan angeboten – ideal, wenn Sie Ihr Vorhaben flexibel planen oder sich eine langfristige Reserve sichern möchten.

Die Parzelle mit ca. 569 m² ist in Hanglage, eher schmal geschnitten und prädestiniert für eine durchdachte Planung; als Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal durch nahe Leitungsführung.

Es ist ein geogenes Gutachten für die Baubewilligu..

Dieser Baugrund liegt zentrumsnah in Attnang-Puchheim, einer Stadtgemeinde im Bezirk Vöcklabruck, die vor allem durch ihre starke Verkehrsanbindung überzeugt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrten zur A1 (Westautobahn) – insbesondere die Anschlussstelle Regau, alternativ auch Schwanenstadt – und profitieren damit von kurzen Wegen Richtung Linz, Salzburg und weiter in den Zentralraum.

Auch mit der Bahn ist der Standort äußerst attraktiv: Der Bahnhof Attnang-Puchheim gilt als wichtiger Knotenpunkt, an dem die Westbahn auf die Salzkammergutbahn trifft – ideal für Pendler wie auch für Wochenendausflüge.

Für Freizeit und Erholung liegen die beliebtesten Ziele des Salzkammerguts angenehm nah: Der Attersee ist in rund 25 Minuten (ca. 21 km) erreichbar; zum Traunsee gelangen Sie je nach Zielort in etwa 25 bis 35 Minuten. So verbindet diese Lage alltagstaugliche Infrastruktur mit hohem Freizeitwert in der Natur.

Vom Baugrund in Attnang-Puchheim erreichen Sie die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A1 (Westautobahn) in kurzer Zeit: Die Anschlussstelle Regau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, alternativ ist auch die Anschlussstelle Schwanenstadt gut erreichbar.

Für Ausflüge ins Salzkammergut sind die Wege ebenfalls angenehm kurz: Zum Attersee (z. B. Richtung Attersee am Attersee) beträgt die Straßenentfernung rund 21 km und die Fahrzeit etwa 25 Minuten. Zum Traunsee (z. B. Richtung Altmünster/Ebensee) gelangen Sie je nach Ziel am See in ungefähr 25–35 Minuten.

Dieses Baugrundstück in Attnang-Puchheim bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und maximaler Freiheit: Die Fläche wird ohne Bauzwang sowie ohne Bebauungsplan angeboten und eröffnet damit flexible Perspektiven – vom sofortigen Projektstart bis zur langfristigen Reserve.

Das Grundstück mit ca. 569 m² ist Hanglage, dabei eher schmal und prädestiniert für einen „geschickten Planer“. Als klarer Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal, da entsprechende Leitungen in unmittelbarer Nähe verlaufen – voraussichtlich mit geringerem Aufwand.

Ein geogenes Gutachten ist nötig, da es sich um eine sogenannte A2 Fläche handelt - Feststoffverlagerung, Kriechen lt. Gefahrenzonenkarte.