Top-Baugrundstück mit Altbestand – verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt!

Attraktives Baugrundstück mit Abbruchobjekt im 23. Bezirk, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden Wiens.

Am Grundstück kann ein Ein oder Zweifamilienhaus mit ca. 300m² Nutzfläche errichtet werden. Somit ist dieses wunderschöne Grundstück mit Altbaumbestand perfekt für Ihren Wohntraum geeignet!

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, verbunden mit einer hohen Lebensqualität, bei gleichzeitiger guten Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben.

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In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Bildungsangebote:

• Kindergärten und Kleinkindbetreuung in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz
• Volksschulen und Mittelschulen im Bezirk Liesing
• Allgemeinbildende und berufsbildende höhere Schulen (z. B. in Liesing, Alterlaa und Mödling)
• Gute Erreichbarkeit von Universitäten und Fachhochschulen in Wien mittels öffentlicher Verkehrsmittel

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut:

• Buslinien 60A und 61A verkehren in der Umgebung und verbinden Liesing mit wichtigen Knotenpunkten wie Alterlaa oder Siebenhirten
• Beide Linien fahren regelmäßig etwa alle 15–20 Minuten
• Anschluss an:U6 (Station Alterlaa / Siebenhirten)
• S-Bahn Liesing (S1, S2, S3, S4) Richtung Wien Zentrum und Niederösterreich
• Wien verfügt insgesamt über ein sehr dichtes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Bus, wodurch nahezu alle Stadtteile schnell erreichbar sind

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

• Grün- und Erholungsflächen (z. B. Wienerwald-Nähe, Parks in Liesing)
• Rad- und Spazierwege in naturnaher Umgebung
• Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine im Bezirk
• Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie (z. B. Riverside Einkaufszentrum in Liesing)
• Naherholungsgebiete wie:Wienerwald
• Maurer Wald- und Weinregion

• Supermärkte, Apotheken und Ärzte im Umfeld
• Gute Versorgung durch lokale Geschäfte sowie Einkaufszentren
• Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar