Anlegerwohnung im Herzen von Eisenstadt

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Wobei das Angebot durch ein Kellerabteil ergänzt wird (weder im Wohnungseigentum noch im Zubehör).

Die ausgezeichnete Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- u..

Die Landeshauptstadt begeistert mit ihrer entspannten Lebensqualität, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang durch die malerische Altstadt, ein Besuch im Schloss Esterházy oder entspannte Stunden in den umliegenden Weinregionen. Eisenstadt schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Genuss und Urbanität harmonisch vereint. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Wien, Wiener Neustadt und zum Neusiedler See.

Bildung:

• Kindergarten: ca. 270 m
• Volkschule: ca. 350m
• BG/BRG: ca. 1,1km
• FH Burgenland: ca. 2,2km

Gesundheit:

• Gesundheitszentrum: ca. 270m
• Seniorenwohnheim: ca. 450m
• Apotheke: ca. 700m

Individualverkehr:

• S31 Burgenland Schnellstraße (Anschlussstelle Eisenstadt-Mitte): ca. 2–3 Minuten mit dem Auto
• A3 Südost Autobahn (Knoten Eisenstadt): ca. 5–7 Minuten mit dem Auto
• A2 Süd Autobahn: ca. 20 Minuten mit dem Auto
• S4 Mattersburger Schnellstraße: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Öffentlicher Personenverkehr:

• Bus: Eisenstadt Bahnstraße/Ödenburger Straße: ca. 100 m
• Bahn: ca. 450 m

Grünflächen:

• Andrea-Fraunschiel-Park: ca.800 m
• Schlosspark: ca. 850m

Freizeit und Kultur:

• Stadtvilla Eisenstadt: ca. 550m
• Haydnhaus: ca.750m
• Schloss Esterházy: ca. 850 m

Nahversorgung:

• Bäckerei: ca. 260 m
• Drogerie: ca. 330m
• Supermarkt: ca. 400m
• Tankstelle: ca. 650m

Nahegelegene Zentren:

• Mattersburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Rust: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Neusiedl am See: ca. 30 Minuten mit dem Auto
• Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten mit dem Auto
• Baden bei Wien: ca. 40 Minuten mit dem Auto
• Sopron (Ungarn): ca. 25 Minuten mit dem Auto
• Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto

Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch.

Ein Kellerabteil ist vorhanden steht jedoch weder im Wohnungseigentum, noch ist dies als Zubehör zu werten.