Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in bester Innenstadtlage von Innsbruck

Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 120,42 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Wohnung genutzt und stehen ab dem 01.07.2027 als Büro- oder Praxisfläche zur Vermietung bereit.

Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen bzw. Behandlungszimmern, einem großzügigen Empfangs- oder Wartebereich, einem Besprechungsraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Notare, Steuerberate..

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Museumstraße 16 – einer der etabliertesten Geschäftsadressen Innsbrucks. Die zentrale Position verbindet repräsentatives Arbeiten mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Beratungsunternehmen sowie anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe.
Die unmittelbare Nähe zur Maria-Theresien-Straße, zur Innsbrucker Altstadt sowie zum Bozner Platz schafft ein hochwertiges, urbanes Umfeld mit zahlreichen Banken, Behörden, Gerichten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Das Tiroler Landesmuseum Ferdinandeum sowie weitere kulturelle Einrichtungen unterstreichen den repräsentativen Charakter des Standorts.
Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Auch für den Individualverkehr ist die Liegenschaft durch die nahegelegenen Parkgaragen und die gute Erreichbarkeit optimal erschlossen.
Die Museumstraße ist seit vielen Jahren ein etablierter Standort für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater und weitere professionelle Dienstleister. Diese gewachsene Unternehmensstruktur schafft ein seriöses und vertrauenswürdiges Umfeld, das insbesondere für beratende Berufe von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Repräsentativität, urbaner Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort im Herzen von Innsbruck.

_Anmerkungen:_ _Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._ _Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Einheit wird unmöbliert übergeben._ _Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. _ _Dieses Expos__é__ ist nur f__ü__r Sie pers__ö__nlich, als Angebotsempf__ä__nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdr__ü__ckliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist __ü__ber unser B__ü__ro zu f__ü__hren._