3-Zimmer-Gartenwohnung mitten in Simmering | ZELLMANN IMMOBILIEN
1110 Wien, Donaustadt, Kaiser-Ebersdorfer-Straße















66 m²3 Zimmer€ 1.350,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.350,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.336,13
Summe Miete (netto)€ 1.197,39
Betriebskosten (netto)€ 138,74
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
66 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (185m²), Terrasse
Bauart
Neubau
Energie
HWB34,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2026-11-30
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1110 Wien – eine charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugt. Mit 66 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, oder alle, die das Leben in einer grünen und zugleich gut angebundenen Lage schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit dem Ausgang auf Terrasse und Garten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein..
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit dem Ausgang auf Terrasse und Garten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein..
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Lage
Diese charmante Gartenwohnung in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße, bietet eine perfekte Lage nahe U3-Simmering. Flughafen Schwechat und Simmeringer Haide sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Ihren Alltag.
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Georg Papacek
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