Dachterrassen-Wohntraum im Zentrum von Klosterneuburg

105 m²4 Zimmer€ 455.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 455.000

Kaufpreis / m²€ 4.333,33

Betriebskosten (netto)€ 293,32

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

105 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Bauart

Neubau: 2006

Energie

HWB49,6 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,25

fGEE-KlasseC

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung, ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und im Sommer 2024 vollständig saniert, bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage.
Sie befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg, zwischen dem Stift und dem Stadtplatz, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten.
Die Anlage liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, mit einem halbjährlichen Pachtzins von derzeit € 2.079,27.
Wohn- und Raumkonzept

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung:

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