Außergewöhnliches Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit oder Praxis auf ca. 5.863 m² Grund in idyllischer Ruhelage nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis!
4921 Hohenzell
Objektinformation
Kosten
Preis auf Anfrage
Provision
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Vertragsart
, Kauf
Grundstücksfläche
5.863 m2 (8 Zimmer)
Energie
HWB24 kWh/m²
fGEE0,42
Beschreibung
Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis.
Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine..
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis.
Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine..
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Ausstattung
- Hochwertiges Niedrigstenergiehaus (Baujahr 2017) mit ca. 230 m² Wohnfläche
- Zeitlose, moderne Architektur mit natürlichen Materialien wie Lärchenholzfassade sowie hochwertigen Lärchen-Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung
- Flexible Nutzung als exklusives Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung bzw. Praxis
- Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit beeindruckendem Blick in den Naturgarten - als ganzjähriger Wohn- und Rückzugsbereich
- Großzügige Sonnenterrasse (ca. 36 m²) mit idealer Südwest-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Separater Wohnbereich (ca. 80 m²) mit eigenem Eingang, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung, Ordination, Therapie, Kanzlei oder Büro
- Nebengebäude (2021 umfassend saniert) mit Doppelgarage, Pferdestall für zwei Pferde, Lagerflächen und Dachboden
- Fünf zusätzliche Außenstellplätze für Gäste, Kunden oder Klienten
- Ca. 2.500 m² liebevoll angelegter Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung
- Direkt angrenzendes Grünland mit rund 3.000 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hausbrunnen
- Photovoltaikanlage
- Nachhaltige Haustechnik und äußerst geringe laufende Betriebskosten
- Zeitlose, moderne Architektur mit natürlichen Materialien wie Lärchenholzfassade sowie hochwertigen Lärchen-Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung
- Flexible Nutzung als exklusives Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung bzw. Praxis
- Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit beeindruckendem Blick in den Naturgarten - als ganzjähriger Wohn- und Rückzugsbereich
- Großzügige Sonnenterrasse (ca. 36 m²) mit idealer Südwest-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Separater Wohnbereich (ca. 80 m²) mit eigenem Eingang, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung, Ordination, Therapie, Kanzlei oder Büro
- Nebengebäude (2021 umfassend saniert) mit Doppelgarage, Pferdestall für zwei Pferde, Lagerflächen und Dachboden
- Fünf zusätzliche Außenstellplätze für Gäste, Kunden oder Klienten
- Ca. 2.500 m² liebevoll angelegter Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung
- Direkt angrenzendes Grünland mit rund 3.000 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hausbrunnen
- Photovoltaikanlage
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