9,38% Startrendite in Zentrumslage
2304 Orth an der Donau
€ 457.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 457.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
keine Angabe
Grundstück
742 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Energie
HWB104,63 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,67
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2036-07-13
Beschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* 100 % vermietet – sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
* 7 Wohnungen & 1 Geschäftslokal – breite und stabile Mieterstruktur
* Jährliche Nettomiete von 42.870,25 €
* Attraktive Bruttomietrendite von ca. 9,38 %
* Kaufpreis: 457.000 €
* Zusätzliches Ausbaupotenzial – Errichtung weiterer Wohnungen möglich
* Mietsteigerungspotenzial – Teilweise Anpassung der Bestandsmieten möglich
* Ca. 476 m² Gesamtnutzfläche
* Solide Massivbauweise mit langfristigem Werterhalt
* Teilweise bereits renoviert
* 100 % vermietet – sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
* 7 Wohnungen & 1 Geschäftslokal – breite und stabile Mieterstruktur
* Jährliche Nettomiete von 42.870,25 €
* Attraktive Bruttomietrendite von ca. 9,38 %
* Kaufpreis: 457.000 €
* Zusätzliches Ausbaupotenzial – Errichtung weiterer Wohnungen möglich
* Mietsteigerungspotenzial – Teilweise Anpassung der Bestandsmieten möglich
* Ca. 476 m² Gesamtnutzfläche
* Solide Massivbauweise mit langfristigem Werterhalt
* Teilweise bereits renoviert
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Lage
Zinshaus im Zentrum! In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Geldautomat sowie die Polizei. Eine Bushaltestelle sorgt für beste öffentliche Anbindung – ideal für Mieter und Investoren.
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