Ihre repräsentative Geschäftsadresse am Kärntner Ring – 186 m² Büro mit Klimaanlage

HRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE IM HERZEN WIENS

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt.

Das Büro befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes am Kärntner Ring und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 186,40 m². Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Außenauftritt, großzügige Arbeitsbereiche und eine zentrale Lage legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Vorraum beziehungsweise Empfangsbereich. Von hier aus sind..

Lagebeschreibung

Eine Geschäftsadresse mit internationaler Strahlkraft

Der Kärntner Ring zählt zu den renommiertesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße, zur Wiener Staatsoper, zum Schwarzenbergplatz und zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und internationale Geschäftspartner.

Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Prestige und eine zentrale Innenstadtadresse legen.

SONSTIGE ANGABEN MIETKONDITIONEN Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 4.651,41 BRUTTO und setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins netto: € 3.417,63 * Betriebskosten netto: € 383,98 * Liftbetriebskosten netto: € 44,74 * Wasser netto: € 29,82 * Gesamt netto: € 3.876,17 * 20 % Umsatzsteuer: € 775,24 GESAMTMIETE BRUTTO: € 4.651,41 PRO MONAT Strom, Gas, Heizung, Internet und Telefon werden vom Mieter separat und verbrauchsabhängig abgerechnet. ------------------------- VERWENDUNGSZWECK Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu BÜROZWECKEN. Eine Änderung des Verwendungszwecks, eine Untervermietung oder bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Vermieterin. ------------------------- WEITERE KONDITIONEN * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung * Vertragsdauer: unbefristet, vorbehaltlich finaler Bestätigung * Kaution: voraussichtlich vier Bruttomonatsmieten * Energieausweis: wird nachgereicht * Provision: gemäß Maklervereinbarung Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und finaler Bestätigung durch die Vermieterin beziehungsweise Hausverwaltung