Wohnen wie im Neubau – stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger Grünlage von Graz-Gösting

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Straßengelstraße 21 im beliebten Grazer Stadtteil Gösting präsentiert sich diese umfassend kernsanierte Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitlose Eleganz legen.

Die rund 67,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss. Sämtliche Wohnräume sind optimal angeor..

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf EUR 278,73. Darin enthalten sind sämtliche laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnhausanlage sowie die anteilige Dotierung der Reparaturrücklage. Die derzeit separat verrechnete Abstellplatzmiete in Höhe von EUR 25,00 monatlich ist darin bewusst nicht enthalten. Der Wohnung ist kein fixer KFZ-Abstellplatz als Wohnungseigentumszubehör zugeordnet. Innerhalb der Wohnhausanlage besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Die Vergabe erfolgt durch die Hausverwaltung nach einer Warteliste, wobei frei werdende Stellplätze an vorgemerkte Wohnungseigentümer vergeben werden. Dadurch besteht für künftige Eigentümer die Chance, bei entsprechender Verfügbarkeit einen Stellplatz direkt in der Wohnhausanlage zu erhalten. Alternativ stehen unmittelbar vor bzw. im Nahbereich der Wohnhausanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch auch Besucher und Bewohner ohne eigenen Stellplatz komfortabel parken können.