Erstbezug nach Generalsanierung: Stylischer 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon & Fernblick

Frisch renoviert – Modernes Flair – Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Lazarettgasse! Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit zwei neuen Liften erreichbar) wurde gerade erst aufwendig generalsaniert und wartet auf ihre neuen Bewohner.

Die Highlights der Sanierung auf einen Blick:
- Exklusives Bad & WC: Komplett neu gestaltet mit modernen Fliesen, einer eleganten Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. WC separat.
- Neue Marken-Küche: Eine komplett neue, moderne Einbauküche ist bereits ins..

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in
fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um Ihren individuelle Wohnträume zu verwirklichen:
- helle Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- sonniger Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
Parkplätze im Hof können bei Verfügbarkeit genutzt werden.

Die Wohnung wird nach Abstimmung leer übergeben.
Die Küche, Badezimmermöbel und der weiße Einbauschrank im Schlafzimmer können umsonst übernommen werden.

Kosten monatlich:
- Mietzins: 780€ inkl. Ust.
- Betriebskosten : 256€ inkl. Ust.
- Heizkosten: 73€ inkl. Ust.
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- Gesamtmiete: 1109€ inkl. Ust.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.