Klagenfurt - Waidmannsdorf: perfekt aufgeteilte 3-ZI Wohnung in super Lage nahe dem UKH

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses in Nachbarschaft des UKH Klagenfurt.
Mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie saniert und bietet ein Zuhause mit besonderem Charme und angenehmer Wohnatmosphäre.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen und behaglichem Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimme..

In begehrter Wohnlage von Klagenfurt-Waidmannsdorf, unweit des Unfallkrankenhauses, vereint diese Immobilie urbanen Wohnkomfort mit der Nähe zum Wörthersee. Die Klagenfurter Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Krumpendorf am Wörthersee liegt nur 10 km, Pörtschach 16 km und Velden am Wörthersee 21 km entfernt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage: Ein Kindergarten befindet sich vis-à-vis der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis € 225.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Übergabe nach Vereinbarung