Lichtdurchflutete 33 m² Kleinwohnung mit Küche in Puntigam

In der Berschenygasse 9 erwartet Singles und urbane Einsteiger eine rund 33,49 m² große, klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche – ideal für effizientes, zentrumnahes Wohnen in Graz-Puntigam. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Baujahr 1940. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Öffis, Einkauf und Freizeitangeboten – perfekt für Pendler wie auch Studierende. Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Provisionsfrei für den Mieter.

+ Ruhige Seitenstraße im zentralen Stadtbezirk Puntigam
+ Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur Triester Straße
+ Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Bank, Kino, Gastronomie
+ Rascher Anschluss an den Individualverkehr Richtung Graz-Zentrum & Autobahn
+ Ideale Wohnlage für Pendler, Studierende und alle, die kompakt & gut angebunden wohnen möchten

+ 1 Zimmer mit separater Küche
+ 33 m² Wohnfläche
+ Etage: 2
+ Baujahr: 1940
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Zentralheizung (Gas)
+ Einbauküche
+ Bad mit Küche und WC
+ 1 Freiparkplatz anmietbar

+ Gesamtbelastung inkl. BK & USt: 565,57 € + Kaution: 3 BMM + Haustiere nach Rücksprache + Provisionsfrei laut österreichischem Maklergesetz + Videotour auf Anfrage + Jetzt Anfrage stellen! JLB Projects – Werte, die bleiben. Anfragen: vertrieb-graz@jlb-immo.at + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cQBKcUUhfpg