Das könnte der beste Gewerbe-Deal sein, den Sie dieses Jahr finden! Geschäftslokal im Zentrum von Nenzing

+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums
+ Insgesamt 7 Parkplätze: 4 direkt vor dem Geschäft, 3 auf dem rückwärtigen Parkplatz
+ Banken und Dienstleistungen etc. in unmittelbarer Umgebung
+ Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Gastronomie in der Nachbarschaft
+ Im Zentrum von Nenzing


In Kombination mit dem ausgesprochen günstigen Kaufpreis entsteht hier eine seltene Gelegenheit, eine zentrale Gewerbeimmobilie mit praktischer Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Mitten im Zentrum von Nenzing bietet di..

Die Johanniterstraße befindet sich im gut erreichbaren Ortskern der Gemeinde Nenzing. Der Standort profitiert von einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie diversen Dienstleistungsbetrieben im näheren Umfeld.

Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet gut ausgebaut und schnell erreichbar, was den Standort auch für familienfreundliche Nutzung attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Rheintal-/Walgauautobahn A14 sowie den regionalen Bahnanschluss und regelmäßige Busverbindungen in Richtung Bludenz und Feldkirch sehr gut gewährleistet.
Durch die gute Erreichbarkeit entsteht eine hohe Kundenfrequenz, die den Standort insbesondere für Gewerbebetriebe, Dienstleister und kleinere Cafés oder Büroeinheiten interessant macht.

Im direkten Umfeld befinden sich gemischte Nutzungen aus Wohnen, Gewerbe und Nahversorgung, was für eine lebendige, funktionale Standortstruktur sorgt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten unterstützen zusätzlich die Alltagstauglichkeit und Besucherfreundlichkeit des Standorts.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut etablierter, zentraler und dennoch angenehm ruhiger Standort mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlichem Potenzial.
Damit eignet sich die Adresse ideal für Investoren und Betreiber, die einen gut erreichbaren, vielseitig nutzbaren Standort in einer stabilen regionalen Struktur suchen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen