WOHUNG MIT WEITBLICK & LOGGIA - RUHIGE GRÜNLAGE TRIFFT PERFEKTE INFRASTRUKTUR U1 NÄHE

Wohnen mit Weitblick – ruhige Grünlage trifft perfekte Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung, nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation U1 entfernt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 21. Bezirks und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich und den herrlichen unverbaubaren Ausblick über weitläufige Grünflächen.

Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral..

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das moderne Einkaufszentrum CITYGATE mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1-Stationen Großfeldsiedlung und Aderklaaer Straße erreichen Sie jeweils in etwa 7 Gehminuten. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen rasch in die Wiener Innenstadt sowie zur Donauinsel, die mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen zu Sport, Baden und Entspannung einlädt.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Donauuferautobahn A22 sowie die S2 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Großfeldsiedlung ca. 650 m
U1 Aderklaaer Straße ca. 650 m
Buslinien 28A, 29A und N25 ca. 650 m

Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Nahversorgungsangebot macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für hohe Lebensqualität.

•Einbauküche
•großzügige Loggia
•bodentiefe Fenster
•Parkett- und Fliesenböden
•Badezimmer mit Badewanne
•separates WC
•Zentralheizung
•Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Kinderwagenraum
•Waschraum
•hauseigene SAT-Anlage
•2-fach verglaste Kunststofffenster
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungswert.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.