95 m² Wohntraum mit Loggia & Bergblick nahe Weißensee

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Greifenburg, nur wenige Fahrminuten vom Naturparadies Weißensee entfernt.

Die Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ca. 5 m² große Loggia mit schönem Ausblick. Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder auch als Anlageimmobilie.

360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/birk-1819-mr

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982.

Herzstück der Wohnung ist d..

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Greifenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu vielfältigen Natur- und Ausflugszielen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Weißensee, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der See zählt zu den beliebtesten Natur- und Freizeitregionen Kärntens und bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Baden, Wandern und Radfahren. Auch im Winter ist die Region mit ihren vielfältigen Wintersport- und Erholungsmöglichkeiten äußerst attraktiv.

Greifenburg selbst ist besonders bei Naturliebhabern, Familien und Ruhesuchenden beliebt und verfügt gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Spittal an der Drau sowie in das obere Drautal.

ca. 95 m² Wohnfläche

Loggia mit ca. 5 m²

2 Schlafzimmer

heller Wohn-Essbereich

separate Küche mit viel Stauraum und Abstellraum

Bad mit Fenster und Badewanne

WC separat

Fernwärmeheizung

Zusatzofen in der Küche (zum Heizen und Kochen)

weiterer Ofenanschluss möglich (Anschluss ist mit der Hausverwaltung zu klären)

Kellerabteil ca. 15–20 m²

Carport-Stellplatz optional für 8.000 EUR

gepflegte Wohnanlage

hoher Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft

Rücklagenstand per 31.12.25 EUR 147.843,47