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Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!

1210 Wien, Donaustadt, Mühlweg

Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!

140,4 m²4 Zimmer€ 977.000

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Kosten
Kaufpreis€ 977.000
Kaufpreis / m²€ 6.687,20
Betriebskosten (netto)€ 244,19
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
140,4 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB27,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-10-17
Verfügbar
ab sofort
Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre: Dieses exklusive Penthouse im 21. Bezirk verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und stilvollem Komfort.

Auf rund 140,40 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine sonnige Südostterrasse mit Blick ins Grüne. Der direkte Liftzugang in die Wohnung, die maßgefertigte Küche sowie der großzügige Masterbereich machen dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause.

Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt. Die ..
  • Sonstige Kosten€ 66,31
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Wohnen am Marchfeldkanal – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Der Marchfeldkanal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld – ein Supermarkt liegt beispielsweise nur rund 150 Meter entfernt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung, die Schnellbahnstation Strebersdorf ist nach rund 800 Metern erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl rasch in die Wiener Innenstadt als auch unkompliziert in die umliegenden Erholungsgebiete.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen diese Lage besonders attraktiv für all jene, die eine ausgewogene Verbindung aus Natur, guter Erreichbarkeit und urbanem Komfort suchen.
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Patrick Spreitzer, BA, MA

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