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Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!

1210 Wien, Donaustadt, Mühlweg

Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!Exklusives Penthouse im Erstbezug – privater Liftzugang, Klimaanlage und Traumblick!

140,4 m²4 Zimmer€ 2.999,99

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.999,99
Gesamtbelastung (netto)€ 2.733,29
Summe Miete (netto)€ 2.422,79
Miete / m²€ 16,58
Betriebskosten (netto)€ 244,19
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
140,4 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB27,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-10-17
Verfügbar
ab sofort
Direkt mit dem Lift in die eigene Wohnung fahren, großzügige Räume genießen und den Tag auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen lassen: Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse im 21. Bezirk bietet modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Raumhohe Verglasungen, elegante Materialien und eine moderne technische Ausstattung schaffen ein helles und exklusives Wohnambiente.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Privater Lift..
  • Sonstige Kosten€ 66,31
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Wohnen am Marchfeldkanal – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Der Marchfeldkanal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld – ein Supermarkt liegt beispielsweise nur rund 150 Meter entfernt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung, die Schnellbahnstation Strebersdorf ist nach rund 800 Metern erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl rasch in die Wiener Innenstadt als auch unkompliziert in die umliegenden Erholungsgebiete.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen diese Lage besonders attraktiv für all jene, die eine ausgewogene Verbindung aus Natur, guter Erreichbarkeit und urbanem Komfort suchen.
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Patrick Spreitzer, BA, MA

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