Gründerzeit-Charme trifft Moderne – Exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 49,38 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl .

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,82 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre privaten Freiflächen gelangen: Eine einladende Kombination aus Terrasse (ca. 4,86 m²) und Balkon (ca. 6,15..

Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Toplage im charmanten Elisenviertel im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Hier genießen die Bewohner die perfekte Balance aus urbaner Leichtigkeit und idyllischer Naturnähe. Direkt vor der Haustür lädt der neu geschaffene Elisenpark mit altem Baumbestand zum Entspannen ein, während auch der nahegelegene Liesingbach und der Herbert-Mayr-Park grüne Rückzugsorte bieten. Für ausgedehnte Ausflüge liegen die Perchtoldsdorfer Heide mit ihren berühmten Weingärten und Heurigen sowie der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Trotz dieser naturnahen Ruhelage ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Der Bahnhof Liesing ist nur ca. 300 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Schnellbahn (S1, S2, S3, REX) in einer komfortablen Fahrzeit von gerade einmal 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ liegt ebenfalls nur etwa 300 Meter entfernt und bietet mit einem BILLA PLUS, Drogeriemärkten (DM, BIPA) und einer Apotheke alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen (wie das nahegelegene Kollegium Kalksburg) sowie vielfältige