Raum für Ideen - Raum für Erfolg. Großzügige Bestandsliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und Entwicklung.

BESTEHENDE SUBSTANZ. FLEXIBLE NUTZUNG. ZUKUNFT MIT PERSPEKTIVE.

Ideal für Eigennutzer - Investoren - Projektentwickler

Mit einer bestehenden Nutzfläche von über 500 m², einem uneinsehbaren Atrium-Innenhof sowie der Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus eröffnet diese historische Liegenschaft außergewöhnliche Perspektiven für Unternehmen, Freiberufler, Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Ordination, Agentur, Galerie, Showroom, Atelier oder Standort für verschiedene Dienstleistungsbetriebe und ermöglicht ebenso eine idea..

In ruhiger Grünlage, direkt gegenüber einer gepflegten Parkanlage, verbindet diese Liegenschaft angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte (Billa, Lidl, Hofer und Penny), die Drogerie Müller, Banken, eine Trafik und Apotheke sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, R3, R, REX und REX1 liegt rund 1 km entfernt. Zusätzlich sind die Buslinien 58A, 58B, 60A, 61A und 66A in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb Wiens. Die U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten sind rund 2 km entfernt.

Für Erholung im Grünen lädt der nahe gelegene Liesingbach zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit einem privaten und einem öffentlichen Kindergarten, einer Volksschule sowie dem Gymnasium GRG 23, die sich allesamt in der näheren Umgebung befinden.

Das Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und vielfältiger Gastronomie ist in rund fünf Autominuten erreichbar und ergänzt die hervorragende Infrastruktur dieser Lage.