Handwerker-Traum: Charmantes Haus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leobersdorf – Ihr Projekt mit Potenzial

In begehrter Lage von 2544 Leobersdorf erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das mit ein wenig handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erstrahlen kann.

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Basis, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage.

Das Haus:

Das Einfamilienhaus erstreckt sich übe..

Lage

Leobersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur:

Gute Verkehrsanbindung (A2 sowie Bahnverbindung Richtung Wien)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Hoher Freizeitwert durch Natur, Radwege und Naherholungsgebiete
Nur ca. 20–30 Minuten nach Wien

Ausstattung & Zustand

Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide bauliche Basis und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert.

Im Jahr 2023 wurde der Heizkessel erneuert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die Fenster wurden innerhalb der letzten rund 10 Jahre schrittweise erneuert und stammen vom renommierten Hersteller Rekord. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie angenehmen Wohnkomfort.

Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre saniert und befindet sich entsprechend in einem funktionstüchtigen Zustand.

Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen den Wohnstandard individuell zu heben und an persönliche Vorstellungen anzupassen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Einige Bilder wurden mit KI - generiert insbesondere die Möbelabbildungen. Für Mehr Infos kontaktieren Sie uns gerne.