HALLEN | BÜRO | FREIFLÄCHEN | ab sofort in Unterwaltersdorf zur Miete

Objekt und Lage:

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gewerblich genutztes Betriebsobjekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.881 m².

Die Bebauung umfasst im Wesentlichen zwei Hallengebäude sowie zwei Büroeinheiten und eine großzügige Freifläche, die funktional miteinander kombiniert sind und eine typische Nutzung für Lager- und betriebliche Zwecke ermöglichen. 

Die wesentlichen Eckdaten stellen sich wie folgt dar:

* Halle 1: ca. 430 m²
* Halle 2: ca. 216 m²
* Büroeinheit 1: ca. 130 m²
* Büroeinheit 2: ..

Unterwaltersdorf liegt südlich von Wien im Bezirk Baden und zählt aufgrund seiner Lage zunehmend zum erweiterten Wiener Speckgürtel. Der Ort profitiert insbesondere von der guten Erreichbarkeit über die A3 Südostautobahn sowie der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen wie Wien, Baden und Wiener Neustadt.
Dadurch ist Unterwaltersdorf sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort attraktiv.

Für Gewerbebetriebe bietet der Standort mehrere wesentliche Vorteile:

• Sehr gute Verkehrsanbindung mit rascher Erreichbarkeit von Wien und des südlichen Industrieviertels
• Gute Voraussetzungen für Lager-, Produktions- und Logistikbetriebe durch verfügbare Gewerbeflächen und Betriebswidmungen
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr
• Wachsender Wirtschafts- und Siedlungsraum mit Entwicklungspotenzial
• Kombination aus Stadtnähe und geringerer Standortkostenbelastung