Charmante Wohlfühloase in Linz (Provisionsfrei)

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 147 m² Wohnfläche, einer 40m² großen
Wohnterrasse und einer 50m² Dachterrasse sowie über Stellplätze. 

Das gesamte, ebene Grundstück beläuft sich auf 956 m².

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Klimaanlage
im Erdgeschoß, und einen großen Keller und Erdkeller.

Der Kellerbereich ist Großteils beheizt.

Im Erdgeschoß ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Radiatoren Heizkörper
sind in allen Geschoßen vorhanden.

Die Fußboden- und Zentralheizung wird mit Gas (Heizkessel von 1..

Die familienfreundliche, ruhige Einfamilienhaussiedlung im Süden von Linz
(Kleinmünchen), ist bekannt durch ihre hervorragende Wohnqualität und
idyllische, ruhige Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel
(50m zu AST, 1km, Straßenbahn und Bus), ein Ärztezentrum (800m) und
Einkaufsmöglichkeiten (900m) sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist
in ca. 6 km Entfernung.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Traunauen. 

Ob Laufen, Radfahren, Spazierengehen oder die Auen genießen – diese Lage ist ein
wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.