Vielseitiges Gastronomie- und Wohnobjekt im Ortszentrum von Ruprechtshofen

Virtuelle Tour Nr. 1

493 m²7 Zimmer€ 469.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 469.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

493 m² (7 Zimmer)

Grundstück

708 m²

Freifläche

, Terrasse (2)

Energie

HWB236 kWh/m²

fGEE2,36

Beschreibung

* im Ortskern an der Hauptstraße
* ausgezeichnete Sichtbarkeit
* Baujahr ca. 1973
* Massivbauweise, Ziegel
* Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß
* Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m²
* aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
* Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m²
* Nutzfläche Terrasse ca. 35 m²
* Holzfenster im Obergeschoß
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m²
* Warmdach mit Ziegeleindeckung
* Flachdach Sanierung 2025 über Lokal
* Gewölbekeller ca. 14 m²
* großzügiges Nebengebäude Nu..

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