Top-Anlegerobjekt: Vermietete, generalsanierte Wohnung mit freiem Mietzins

53 m²2 Zimmer€ 220.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 220.000

Kaufpreis / m²€ 4.150,94

Betriebskosten (netto)€ 185,32

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

53 m² (2 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1969

Energie

HWB84,49 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,63

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2029-11-05

Beschreibung

Diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet die perfekte Flexibilität - ideal für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

In einer ruhigen Seitengasse gelegen und dennoch hervorragend angebunden, wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand.

Das Beste aus zwei Welten:

* Für Anleger & Investoren: Die Wohnung ist verlässlich bis November 2027 vermietet und sichert Ihnen ab Tag 1 sofortige Einnahmen. Durch den freien Mietzins profiti..

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