Graz - St. Leonhard: Moderne, derzeit vermietete, Galeriewohnung in Bestlage – lichtdurchflutet, ruhig & ideal für Anleger oder auch für Eigennutzer!

Investieren in eine der gefragtesten Wohnlagen von Graz – moderne Architektur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie diese charmante Galeriewohnung erwartet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die integrierte Küchenzeile ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die ..

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Nibelungengasse im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Trotz der angenehmen Seitenstraßenlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz, die in wenigen Metern erreichbar ist und diesen Standort ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie Anleger macht. Auch die Karl-Franzens-Universität Graz liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Grazer Innenstadt mit dem Jakominiplatz, dem Hauptplatz, der Oper sowie dem beliebten Kaiser-Josef-Platz mit seinem Bauernmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnstraße ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchzugsverkehrs – eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.