Graz – St. Leonhard: Charmante Galeriewohnung mit Wohlfühlcharakter – modernes Wohnen in Toplage – sichere Kapitalanlage oder Ihr zukünftiges Zuhause

Ideal für Anleger und später auch bestens für die Eigennutzung geeignet – eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Diese stilvolle Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. 

Schon beim Eintreten vermittelt der freundliche Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Diese ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Wohnhighlight bildet d..

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Nibelungengasse im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Trotz der angenehmen Seitenstraßenlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz, die in wenigen Metern erreichbar ist und diesen Standort ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie Anleger macht. Auch die Karl-Franzens-Universität Graz liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Grazer Innenstadt mit dem Jakominiplatz, dem Hauptplatz, der Oper sowie dem beliebten Kaiser-Josef-Platz mit seinem Bauernmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnstraße ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchzugsverkehrs – eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.