Wohnen in idyllischer Ruhelage - Kaiserebersdorf
1110 Wien, Donaustadt




















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 579.000
Provision
20.844,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
130 m2 (2 Zimmer)
Grundstück
310 m2
Freifläche
, Terrasse (2)
Energie
HWB66 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,84
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-03-03
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleingartensiedlung und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² auf einem 310 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.
Das Haus wurde 1988 erbaut und 2011 umfassend umgebaut, wobei insbesondere das Dachgeschoss erweitert wurde. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung.
Für ein angen..
Das Haus wurde 1988 erbaut und 2011 umfassend umgebaut, wobei insbesondere das Dachgeschoss erweitert wurde. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung.
Für ein angen..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung im beliebten Wiener Stadtteil Kaiserebersdorf im 11. Bezirk. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und ihren hohen Erholungswert aus. Die Kleingartenanlage besteht bereits seit 1919 und zählt zu den etablierten Wohnlagen für ganzjähriges Wohnen in Simmering.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.
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Sebastian Draganits
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