Exklusive Neubauvilla am Voggenberg
5101 Bergheim
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.998.000
Provision
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
191,54 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
1.622 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse (2)
Beschreibung
Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama.
Drei Ges..
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama.
Drei Ges..
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Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergheim, welche sich im malerischen Salzburger Land in Österreich erstreckt. Bergheim ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg, die in weniger als zehn Kilometern bequem erreichbar ist. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen.
In Bergheim erwartet Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Wege bis hin zu diversen Sport- und Outdoor-Aktivitäten.
Die Nähe zur Salzburger Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ermöglicht kulturelle Erlebnisse und eine Vielfalt von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Familien bieten die hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Nähe, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, ideale Voraussetzungen.
Eingebettet in eine harmonische Landschaft stellt dieses Grundstück eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Es bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertsteigerungsperspektive in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
In Bergheim erwartet Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Wege bis hin zu diversen Sport- und Outdoor-Aktivitäten.
Die Nähe zur Salzburger Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ermöglicht kulturelle Erlebnisse und eine Vielfalt von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Familien bieten die hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Nähe, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, ideale Voraussetzungen.
Eingebettet in eine harmonische Landschaft stellt dieses Grundstück eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Es bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertsteigerungsperspektive in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Ausstattung
- Exklusive Neubauvilla mit mehr als 190 m² Wohnfläche
- Drei Ebenen, barrierefrei erschlossen mit Lift
- Doppelgarage, Technikräume und Lager im Untergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG
- Zwei sonnige Terrassen und ein hochwertiger Pool
- Drei Schlafzimmer im OG, davon ein luxuriöses Elternrefugium mit Balkon
- Private Waldfläche auf dem Grundstück
- Hochwertigste Bau- und Ausstattungsmaterialien
- Ruhige, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an Salzburg
- Drei Ebenen, barrierefrei erschlossen mit Lift
- Doppelgarage, Technikräume und Lager im Untergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG
- Zwei sonnige Terrassen und ein hochwertiger Pool
- Drei Schlafzimmer im OG, davon ein luxuriöses Elternrefugium mit Balkon
- Private Waldfläche auf dem Grundstück
- Hochwertigste Bau- und Ausstattungsmaterialien
- Ruhige, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an Salzburg
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Lukas Hausleitner
Bamberger Immobilien Consulting GmbHTelefon
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