Moderne Büro- oder Praxisfläche in ruhiger Hoflage!
1170 Wien, Hernals












3 Räume€ 1.365,04
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 1.365,04
Summe Miete (netto)€ 1.077,80
Betriebskosten (netto)€ 287,24
Provision
4.914,14 € inkl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 7.000,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
keine Angabe
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB46 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,78
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-01-23
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Dieses neu errichtete Hofgebäude in der Klopstockgasse bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die ruhige Hoflage, die helle Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels elektrischer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt den energieeffizienten Betrieb. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80–100-Liter-Boiler im Abstellraum.
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Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels elektrischer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt den energieeffizienten Betrieb. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80–100-Liter-Boiler im Abstellraum.
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