Einfamilienhaus mit viel Platz & großem Garten im Ortskern von Krummnussbaum!

Wir freuen uns Ihnen dieses sanierungsbedürftiges Haus in der Krummnussbaumer Töpferstrasse, das leider schon seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde, präsentieren zu dürfen.

Leider etwas in Mitleidenschaft gezogen, verfügt dieses aber über eine solide Basis für eine KERNSANIERUNG (!), ein attraktives weil rund 1.000 qm großes Grundstück mit großem Garten und Gartenschuppen, und eine gefragte Lage im Ortskern von Krummnussbaum!

Der Begriff "solide Basis" beruht vor allem auf der angenehm hohen Raumanzahl

Krummnußbaum liegt idyllisch an der Donau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die wichtigsten regionalen Zentren.

Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine hohe Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Verkehrsanbindung & Mobilität

• Bahnhof Krummnußbaum: Die Westbahnstrecke sorgt für schnelle Verbindungen Richtung St. Pölten, Wien oder Linz - in fußläufiger Entfernung!
• Autobahnanschluss: über die nahegelegene A1 sind größere Städte wie Amstetten oder St. Pölten bequem erreichbar.
• B3 & B209: Direkte Straßenanbindung an Ybbs, Pöchlarn und Melk.

Arbeitsmarkt & Wirtschaft: die Region bietet zahlreiche attraktive Arbeitgeber in den umliegenden Städten:

• Pöchlarn (ca. 5 km): Industrie- und Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen und Dienstleister.
• Ybbs an der Donau (ca. 10 km): Produzierendes Gewerbe, Bildungs- und Verwaltungsstandort.
• Wieselburg (ca. 20 km): Zentrum für Technologie & Innovation mit starken Unternehmen in den Bereichen Lebensmittel, Maschinenbau & Automobilindustrie.

Freizeit & Sehenswürdigkeiten

• Maria Taferl (ca. 8 km): Der bedeutendste Wallfahrtsort Niederösterreichs mit herrlichem Blick über das Donautal.
• Stift Melk (ca. 15 km): Weltberühmtes UNESCO-Weltkulturerbe, kulturelles Zentrum der Region mit zahlreichen Veranstaltungen.
• Donauradweg & Wachau: Perfekte Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Erholung an der Donau.
• Naherholungsgebiete: Hafenbereich Krummnussbaum, Bademöglichkeiten & Bootsanlegestellen sowie Wassersport an der Donau.

Nahversorgung & Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten in Pöchlarn & Ybbs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Banken).
• Lokale Gastronomie mit traditioneller Wirtshauskultur und Heurigenbetrieben.
• Schulen & Kinderbetreuung: Kindergärten und Volksschulen in Krummnußbaum & Pöchlarn, höhere Schulen in Ybbs & Melk.

Krummnußbaum ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die Natur, gute Infrastruktur und eine zentrale Lage an der Donau schätzen!