Village im Dritten – Nachhaltiger Erstbezug mit zwei Balkonen im Herzen der Landstraße

Willkommen im Village im Dritten – einem zukunftsweisenden Wohnprojekt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße vereint dieses moderne Quartier urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und höchste Lebensqualität.

Das Projekt zählt zu den innovativsten Stadtquartieren Europas und setzt auf ein klimafreundliches Energiekonzept. Die nachhaltige Wärme-, Kälte- und Stromversorgung erfolgt über ein modernes, ressourcenschonendes Energiesystem und wird zusätzlich durch das Fernwärme- und Stromnetz abgesichert. Dadurch ist eine zuverlässige Versorgung auc..

Die Wohnung befindet sich in der Luba-Welitsch-Promenade 22 im beliebten Wohnquartier Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die moderne Wohnanlage vereint nachhaltiges Wohnen mit urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 18 (Station Wildgansplatz, ca. 2 Gehminuten) und 71 (Station St. Marx, ca. 4 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station St. Marx ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar, die Station Quartier Belvedere in rund 13 Gehminuten. Darüber hinaus erreichen Sie die U3-Station Schlachthausgasse sowie den Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an die U1 in etwa 15 Minuten. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar.

Auch für Autofahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die A23-Anschlussstelle Landstraßer Gürtel/St. Marx ist in nur etwa 2 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schweizergarten, der Botanische Garten und der Prater mit ihren weitläufigen Grünflächen in kurzer Distanz zur Verfügung.

Diese attraktive Lage verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG DES HAUSES Das moderne Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten und die hohe Wohnqualität des Projekts unterstreichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen: * Kinderwagenabstellraum * Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsraum * Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung. * Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. * Garagenstellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. * Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte, begrünte Gemeinschaftsterrasse, die als grüne Oase mitten in der Stadt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stilvolle Sitzgelegenheiten, liebevoll gestaltete Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort der Begegnung für alle Generationen. * Für Familien stehen attraktiv gestaltete Kinderspielplätze sowie eigene Jugendspielplätze zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Bewegen und gemeinsamen Erleben im Freien bieten. Die durchdacht gestalteten Außenanlagen fördern das nachbarschaftliche Miteinander und verleihen dem Wohnprojekt einen besonderen Mehrwert. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Gemeinschaftsbereichen macht das Village im Dritten zu einem Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Lebensqualität.