Entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im beheizbaren Pool mit Blick auf den Gfieder!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Ternitz vereint Wohnkomfort, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und ein sehr großzügiger Wohn und Essbereich, sowie 2 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit ca. 102 m² Nutzfläche.

Das weitläufige 1.957 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen ca. 20 m² groß..

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ternitz und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die grüne Umgebung sowie der einladende Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Reitställe.

Bildung

• Kindergarten – ca. 2000m
• Volksschule – ca. 2500 m
• Mittelschule – ca. 1800m
• BORG Ternitz – ca. 1800m

Gesundheit

• Allgemeinmediziner – ca. 3,6 km
• Apotheke – ca. 2700 m
• Krankenhaus Neunkirchen – ca.6,2 km

Kultur & Freizeit

• Stadtpark – ca. 2200 m
• Sporthalle/Kunsteisbahn – ca. 1700 m
• Freibad Ternitz – ca. 2100 m

Nahversorgung

• Supermarkt – ca. 1700 m
• Drogerie – ca. 2500 m
• Post – ca. 2300 m

Öffentlicher Verkehr

• Bushaltestelle – ca. 250 m
• Bahnhof Ternitz – ca. 2900 m
• Autobahnanschluss S6 – ca.6 km

Der Balkon der im OG auf den Plänen eingezeichnet ist, wurde nicht ausgeführt. Es bestehen minimale Abweichungen zu den Einreichplänen. Es besteht ein Wasserbenützungsrecht auf den hinter dem Grundstück befindlichen Bach für den Fischteich am Grundstück. Der hinter dem Grundstück verlaufende Bach, sogt für eine Darstellung des Grundstückes in der HQ 300 Hochwasserzone, der Bach selbst wird mit HQ 30 beziehungsweise HQ 100 angezeigt. Nach Auskunft, wurde der Bach jedoch vor einigen Jahren reguliert.