Luxuriöse Altbauresidenz mit Sauna, Balkon und Concierge-Qualität im Herzen des 1. Bezirks

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines stilvoll revitalisierten Gründerzeithauses verbindet historischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertigem Wohnkomfort.
Auf rund 145,54 m Wohnfläche und drei Zimmern präsentiert sich eine großzügig konzipierte Stadtresidenz mit außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3,50 Metern. Das repräsentative Entrée des Hauses, hochwertig sanierte Allgemeinbereiche und der Personenaufzug unterstreichen bereits beim Betreten den gehobenen Charakter der Liegenschaft.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht die über 50 ..

Die Neutorgasse vereint die Ruhe einer eleganten Seitengasse mit sämtlichen Vorzügen der Wiener Innenstadt. Hochwertige Gastronomie, internationale Boutiquen, kulturelle Einrichtungen sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Diese Kombination aus historischer Umgebung und modernem Stadtleben macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt.

Ausstattung:

Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,50 m
Hochwertige Designerküche mit Weinkühler
Maßgefertigte Tischlereinbauten
Design-Kamin im Wohnbereich
Edle Natursteinoberflächen
Fußbodenheizung
Deckenkühlung
Moderne wärmedämmende und isolierende Innenfenster
Gira KNX Smart-Home-System
Integriertes Sonos-Soundsystem
Alarmanlage
Personenaufzug
Sauna
Geberit AquaClean WC
Tiefgaragenplatz mit Autolift und Chip-Abruf
Modernes Kellerabteil mit ca. 7 m
4. Obergeschoss

Eckdaten

Adresse: Neutorgasse 7, 1010 Wien
Objektart: Eigentumswohnung / Luxuswohnung
Sanierung: 2020
Wohnfläche: ca. 145,54 m
Terrassenfläche: ca. 7,09 m
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Etage: 4. Obergeschoss
Kellerabteil: ca. 7,00 m
Tiefgaragenplatz: 1
Ausrichtung: Süd-West Wohn-/Essbereich, Osten Masterbereich
Kaufpreis: 3.200.000
Betriebskosten: 475,36 p. M. exkl. Heizung und Strom
HWB: B
fGEE: C