Grazer Zinshaus nahe Griesplatz: 788,77 m² Nutzfläche

Brückenkopfgasse 5 in Graz: Das Zinshaus umfasst laut Gutachten und Zinsliste 788,77 m² Nutzfläche. 12 Bestandseinheiten laut Verkaufsunterlagen. Innerstädtische Lage nahe Griesplatz.

MIETVORSCHREIBUNG – STAND 09.09.2026

Die damalige Zinsliste weist monatlich 2.460,15 € netto an Mietentgelten aus: 2.188,24 € Hauptmietzins und 271,91 € gesonderte Mietkomponente (KMI). Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer sind nicht enthalten. Das entspricht rechnerisch 29.521,80 € jährlich und 2,24 % des Angebotspreises vor Erwerbsnebenkosten und Eigentümerkosten. Dies ist eine stichtagsbez..

Brückenkopfgasse 5, Graz-Gries, nahe dem Griesplatz und der innerstädtischen Infrastruktur.

+ 788,77 m² Gesamtnutzfläche
+ 12 Bestandseinheiten laut Verkaufsunterlagen
+ Innerstädtische Lage nahe Griesplatz

+ Angebotspreis: 1.320.000,00 €; 0 % Kaufpreis-USt. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Vor Erwerb aktuelle Mietverträge, Vorschreibungen, Betriebskosten, Erhaltungszustand und Investitionsbedarf prüfen. + Das Gutachten beschreibt einen Ursprung um 1876; der Energieausweis nennt 1946. Ein gesichertes einheitliches Baujahr ist daraus nicht ableitbar. + Energieausweis vom 27.01.2022: HWBRef,SK 166,60 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 3,62 (Klasse F); gültig bis 26.01.2032. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Anfragen: Nalin Kaminger, vertrieb@jlb-immo.at JLB Projects GmbH | Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien Werte, die bleiben.